APARTAMENTO:O imóvel, localizado no 2º andar e com vista para as copas das árvores (face norte), possui área útil interna de 268m² (fora as 3 vagas de garagem), divididos da seguinte forma: 3 Suítes, sendo:oSuíte máster com Home Office anexo, walk in closet, e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira e vaso;o2 suítes completas com armários embutidos e ar-condicionado; Sala de estar ampla com Home Theater anexo (que pode ser convertido no 4º dormitório); Lavabo; Sala de jantar ampla conectada à sala de estar; Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, geladeira tipo americana side-by-side e máquina de lavar-louças; Copa; Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima; Dependência e banheiro. O apartamento, quando adquirido há aproximadamente 20 anos, passou por uma reforma completa, que incluiu a troca de todo o sistema elétrico e hidráulico (inclusive de alimentação), possui esquadrias de alumínio em todos os ambientes, armários embutidos nos cômodos, gabinetes nos banheiros e armários e gaveteiros completos na cozinha. Os pisos das áreas sociais e íntimas do apartamento são de tacos de madeira de lei, e foram restaurados com o melhor tratamento disponível. As áreas molhadas foram todas feitas em granito, porcelanato, louças e metais de primeira linha. EDIFÍCIO: 1 apartamento por andar (28 andares); Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua privativa com controle de acesso (somente 2 edifícios residenciais); Garagista e entregador 24hs, e serviço de lavagem de carros no edifício; 2 portaria com acesso pela Rua Jacurici, 70 (para dentro do bairro); Aquecimento de água central (aquecedor de passagem a gás no apartamento); Elevador social (com controle de acesso ao Hall e código na botoeira) Elevador de serviços (com controle de acesso ao Hall); Salão de Festas; Playground externo; Brinquedoteca; Fitness center; Piscina e espaço para banho de sol;.... Quadra de Tênis Oficial (fast); Sala de descompressão para colaboradores; A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de .tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há 5 anos; Garagem: 3 vagas (fixas) no subsolo, com acesso pelos dois endereços, e vagas para visitantes ao lado da guarita de entrada da R. Camargo Cabral. Rack para bicicletas.................